Поселок «Садко» ориентирован на представителей среднего класса населения.

Поселок «Садко» это:

1. Егорьевское шоссе 37 км. от МКАД. Удобный подъезд частным и общественным транспортом.

Местоположение поселка и описание, как до него добраться общественным транспортом, можно изучить в разделе «Схема проезда» (нажать на нижнюю картинку слева под меню). От поселка можно быстро и удобно добраться до районного центра г.Раменское - развитого подмосковного города с современной инфраструктурой, и г.Гжель.

2. Участки от 11 до 13 соток, дома от 127 до 202 кв.м. (для домов в 3-4 очередях застройки).

На каждый индивидуальный участок имеется свидетельство о праве собственности на имя ООО «Садко-Инвест». Строительство домов в поселке ведется в соответствии с утвержденными проектами. Дома сдаются с ПОЛНОЙ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКОЙ (варианты отделочных материалов согласовываются с покупателем).

3. Построенный и введённый в эксплуатацию инженерный комплекс: газоснабжение, электроснабжение, централизованное водоснабжение и канализация.

Водоснабжение поселка осуществляется от артезианских скважин собственного водозаборного узла, который построен и введен в эксплуатацию. Несомненным преимуществом является то, что в поселке «Садко» работает централизованная система канализации, что принципиально отличает наш поселок от целого ряда других поселков, где дома оборудованы индивидуальными септиками, требующими постоянного внимания к их обслуживанию и очистке.
Поселок полностью газифицирован, документы о праве собственности на поселковый газопровод высокого и низкого давления, оформленные на имя ООО «Садко-Инвест», можно посмотреть в разделе «Документы о вводе в эксплуатацию». Утвержденный соответствующими инстанциями проект газификации каждого дома предусматривает подключение газового котла и газовой плиты. Во всех домах выполнена разводка электричества.

4. Заселенная первая и вторая очереди домов.

На сегодняшний день в поселке заселены первая и вторая очереди домов, а также улица домов из клееного бруса в четвертой очереди (в сумме около 70 домов). Покупатели домов в первой очереди уже получили свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок на свое имя.
В поселке работает служба эксплуатации, обеспечивающая охрану, уборку территории поселка, вывоз мусора и предоставление прочих услуг по обслуживанию жителей.
Расценки на коммунальные услуги для жителей поселка утверждены на уровне государственных расценок, действующих для Гжельского с/п Раменского района Московской области.

5. «Чистота» сделок с недвижимостью и наличие оформленной в соответствии с российским законодательством исходно-разрешительной документации (ИРД) поселка.

ООО «Садко-Инвест», являющееся Застройщиком поселка «Садко» (лицензия Инвестора-застройщика ГС-1-50-02-27-0-5040067040-031253-1 от 28 ноября 2006 г., свидетельство об участии в саморегулируемой организации (СРО) № С-5040067040-07062010-184-1 и собственником земельных участков, на которых ведется строительство домов, проходит процедуру государственной приемки построенных домов в эксплуатацию, после чего оформляет паспорт БТИ и свидетельство о праве собственности на каждый построенный дом.

Все договора на приобретение дома и земельного участка заключаются от имени ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА - СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ, что по Закону Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 (ред. от 25.11.2006 г.) "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" даёт потребителю гарантию на строение со стороны застройщика (право требовать устранения недостатков, выявленных в течение этого срока) в течение пяти лет. При заключении аналогичных договоров с физическими лицами таких гарантий получить НЕВОЗМОЖНО (некоторые застройщики практикуют такие формы договоров).

Для строительства поселка оформлен полный комплект исходно-разрешительной документации (ИРД), включая согласования со всеми ответственными государственными надзорными органами. Генеральный план (проект планировки территории) согласован в установленном Российским законодательством порядке. Строительство ведется на основании выданного Администрацией Раменского района Московской области Разрешения на строительство (№68 от 10.11.2006, срок действия до 20.07.2014).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации поселок включен в Генеральный план развития Раменского района на основании разработанных ГУП МО НИИПРОЕКТ Градостроительного обоснования размещения поселка и Градостроительной проработки, информация о чем размещена на сайте организации ГУП МО НИИПРОЕКТ (В разделе «Разработаны градостроительные обоснования» указано, что ГУП МО НИИПРОЕКТ разработано размещение жилищного строительства в районе деревень Минино, Григорово, Кошерово). В связи с планирующимися изменениями в Российском законодательстве (проект Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков») наличие указанных градостроительных документов обеспечивает легитимность размещения поселка «Садко» и должный правовой статус объектов недвижимости в поселке.

Проект "Садко" прошёл государственную экспертизу (получено положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0792-10, выданное Государственным автономным учереждением Московской  области "Московская областная государственная экспертиза").

6. Инфраструктура в поселке.

В поселке имеется собственный административный комплекс, КПП на въезде, гостевая парковка, рядом с поселком компанией построен и функционирует фельдшерский пункт.